Point
1K8室、1K6室の2棟抱き合わせ販売です。
滋賀大学生居住エリアのため、毎春学生入居が見込めます。ほぼ4年毎に入居者が入れ替わりますので、お部屋の修繕が行き届いています。
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現地写真 1/20 -
間取図・土地図 2/20 -
現地写真 3/20
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現地写真 4/20
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現地写真 5/20
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現地写真 6/20
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現地写真 7/20
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内観写真（内装） 8/20
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内観写真（内装） 9/20
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設備 10/20
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設備 11/20
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設備 12/20
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内観写真（内装） 13/20
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内観写真（内装） 14/20
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設備 15/20
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設備 16/20
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彦根銀座平和堂店 17/20
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ドラッグユタカ彦根中央店 18/20
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セブンイレブン 彦根銀座町店 19/20
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るんびにー保育園 20/20
価格・費用
| 価格 | 5000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
ステージハウスパンセ・ステージハウスパンセⅡの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：3,500円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 特別用途地区、駅まで平坦、近隣住宅街、近隣商店街、近隣歓楽街、近隣学生街、法22条区域、景観地区 | ||
| 周辺施設 | スーパー：彦根銀座平和堂店 538m ドラッグストア：ドラッグユタカ彦根中央店 715m コンビニ：セブンイレブン 彦根銀座町店 399m ショッピング施設：銀座商店街 561m 幼稚園：るんびにー保育園 152m 大学・短大：国立滋賀大学彦根キャンパス 2118m |
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お問い合わせ番号
ｂ0000000000013
ステージハウスパンセ・ステージハウスパンセⅡの費用・契約情報
| 価格 | 5000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可）、事務所（不可）、楽器使用（不可）、飲食店（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | 1K8室、1K6室の2棟抱き合わせ販売 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ステージハウスパンセ・ステージハウスパンセⅡの物件詳細
| 物件名 | ステージハウスパンセ・ステージハウスパンセⅡ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市 河原１丁目 | ||||
| 交通 | 東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩19分 平田→彦根駅 銀座（滋賀県） バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1997年3月19日（築29年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：株式会社ハヤシ 0749-23-5151 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 363.45㎡（壁芯） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 24.38 / 25.95 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 14戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 836.34㎡（公簿）/ 252.99坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （要） | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ステージハウスパンセ・ステージハウスパンセⅡのその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | ｂ0000000000013 | 物件管理コード | 2120411642660000000014 |
| 情報更新日 | 2026年09月15日 | 次回更新日 | 2026年10月15日 |
ステージハウスパンセ・ステージハウスパンセⅡの広告主情報
| 店舗名称 | LIXIL不動産ショップ ハヤシ | 事務所の所在地 | 滋賀県彦根市高宮町1608-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0749-27-8888 | 宅建免許番号 | 滋賀県知事（8）第2108号 |
| 加盟団体名 | (公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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